Khu tái định cư sân bay Long Thành xây dựng, đáp ứng nhu cầu nhân lực cho KCN Lộc An Bình Sơn

Vào đầu tháng 5/2020, tỉnh Đồng Nai đã ký quyết định chính thức xây dựng khu tái định cư Lộc An Bình Sơn, Long Thành Đồng Nai. Từ khi kế hoạch xây dựng sân bay Long Thành, tính đến nay, khu tái định cư sân bay Long Thành chính thức bước vào giai đoạn xây dựng. Điều này góp phần giúp đẩy nhanh tiến độ phát triển khu vực Lộc An Bình Sơn nối riêng và Đồng Nai nói chung.

Hình 1: Nền tảng cơ sở hạ tầng, là tiền đề cho việc xây dựng sân bay Long Thành. Đưa kinh tế Đồng Nai phát triển vững vàng.

Vị trí đắc địa của khu tái định cư sân bay Long Thành

Khu tái định cư sân bay Long Thành Đồng Nai đặt tại 2 xã Lộc An, Bình Sơn. Tổng diện tích đất quy hoạch lên tới 280 ha, được phân chia thành những cụm khu dành cho cư dân ở tại đây. Dự kiến khu tái định cư đáp ứng chỗ ở cho hơn 30.000 nhân khẩu.

Bên cạnh đó, có sẵn các tiện ích đáp ứng nhu cầu đời sống sinh hoạt người dân: trung tâm văn hóa, trường học, chợ, nhà thờ, ...

Khu tái định cư Lộc An Bình Sơn - Long Thành, sẽ mang đến nguồn nhân lực dồi dào dành để phát triển nơi đây.

Địa điểm khu tái định cư nằm kề bên KCN Lộc An Bình Sơn. Cách sân bay Long Thành trong bán kính khoảng 10 km. Và chỉ mất khoảng 15 phút để di chuyển lên cao tốc Long Thành Dầu Giây.

Thêm vào đó, phát triển khu tái định cư sân bay Long Thành là nền tảng. Một trong các phần đầu tiên trong kế hoạch xây dựng sân bay; dự kiến chính thức đi vào hoạt động khoảng năm 2025.

Hình 2: Sân bay Long Thành xây dựng, thì KCN Lộc Sơn là nơi đắc địa.

Tại sao doanh nghiệp nên đặt xưởng sản xuất tại KCN Lộc An Bình Sơn

Các dự án cơ sở hạ tầng của Đồng Nai có thể kể đến như:

• Dự án cao tốc Phan Thiết Dầu Giây
• Khu vực cảng Đồng Nai
• Cảng Nhà Bè, Cảng Gò Dầu

Nhờ sự phát triển cảng mạnh mẽ, cũng như gọi vốn đầu tư từ nước ngoài. Đồng Nai dần trở thành địa điểm phát triển công nghiệp mạnh mẽ tại Việt Nam. 

Với ưu điểm đó, khi dự án Sân bay Quốc tế Long Thành bắt đầu những quy trình đầu tiên, KCN Lộc An - Bình Sơn chính là điểm đến của các doanh nghiệp.

Đặc biệt các doanh nghiệp kho vận, logistic, xuất nhập khẩu, ... Sẽ giúp giảm các vấn đề đau đầu trong vấn đề sản xuất, vận chuyển kho vân, nhân sự, tiết kiệm khoản chi phí lớn vì:

• Nằm tại cụm khu kinh tế trọng điểm phía Nam. Ngay khi khu tái định cư Lộc An Bình Sơn hoàn thành, dự kiến sẽ phục vụ cho hơn 30.000 người dân tại đây. Giải quyết cho doanh nghiệp bài toán nhân sự, cũng như nơi ở cho người lao động.
• Giao thông ổn định thuận lợi đường bộ cũng như đường biển. Cao tốc Long Thành Dầu Giây được hoàn thiện từ năm 2017, tuyến đường này đã giúp cho việc hàng hóa vận chuyển thuận lợi. Đặc biệt, tiết kiệm tới 1/3 thời gian vận chuyển hàng hóa đi các tỉnh khu vực Nam Trung Bộ, Tây Nguyên, so với trục đường chính.
• Vị trí đắc địa, thiên nhiên ưu đãi. Trong thời gian dài, khu vực Long Thành Đồng Nai không gặp phải yếu tố thiên nhiên ảnh hưởng đến sản xuất công nghiệp. Vì tổn thất do thiên tai gây nên thường rất lớn, và kho giải quyết. Nếu không có dự tính trước.

Giá thuê nhà xưởng tại KCN Lôc An Bình Sơn

Giá thuê nhà xưởng KCN Đồng Nai thường dao động, nhưng biến động không lớn. Để xác định chính xác giá thuê, doanh nghiệp cần tính toán kỹ.

• Tùy thuộc mục đích kinh doanh: kho vận, mở rộng sản xuất, sản xuất mới; hay ngành nghề kinh doanh: công nghiệp nhẹ, may mặc, công nghiệp phụ trợ, lắp ráp, đóng gói, đông lạnh, ...
• Quy mô mở rộng: diện tích nhỏ từ 500 m2, 1000 m2, 2000 m2, ...; Hay quy mô nhân lực: từ 100 người, >500 người, >1000 người, ...
• Ngành nghề càng đặc thù, giá thuê sẽ càng khác biệt. Ví dụ: công nghệ xưởng cho thuê kho đông lạnh sẽ khác với xưởng cho thuê kho vận, hay sản xuất.

Doanh nghiệp hãy căn cứ những tiêu chí này để lựa chọn kho phù hợp.

Hình 3: giá thuê nhà xưởng thường dao động, nhưng biên độ không lớn. 

Giá thuê nhà xưởng tại KCN Lộc An Bình Sơn của CT CPXD&PT Thế Hệ Mới có giá cho thuê từ 90.000 - 200.000/m2. Tùy thuộc vào nhu cầu thuê, sửa chữa của doanh nghiệp. Diện tích thuê càng nhiều, doanh nghiệp sẽ nhận được báo giá chiết khấu ưu đãi đặc biệt.